Chính sách bán hàng The Diamond Point Tháng 9/2021

  • 10 tháng trước
  • Blog
  • 1

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DÀNH CHO NHÀ Ở TẠI DỰ ÁN THE DIAMOND POINT (T9/2021)

– Thời gian áp dụng: Từ ngày 17/09/2021 đến khi có chính sách mới thay thế.

– Đối tượng áp dụng: Khách hàng mua nhà ở dãy D2 và D3 tại dự án The Diamond Point.

1. Tiến độ thanh toán Hợp đồng mua bán (HĐMB)

Tiến độ thanh toánTỷ lệ thanh toán
Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC500 triệu đồng/căn
Lần 2: Ký HĐMB (trong vòng 07 ngày từ ngày ký TTĐC)20% giá bán (gồm VAT và tiền cọc Lần 1)
Lần 3: Ngày 25/10/202125% giá bán (gồm VAT)
Lần 4: Ngày 25/12/202125% giá bán (gồm VAT)
Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao. Dự kiến T6/2022

25% giá bán (gồm VAT) + VAT của 5%

5% giá bán (chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB

CĐT trả lãi 9%/năm (lãi suất có thể thay đổi tùy theo lãi suất ngân hàng tại từng thời điểm) cho 5% ở TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Thời gian tính từ ngày CĐT nhận đủ khoản tiền đó đến ngày đến hạn nhận GCN quyền sở hữu nhà ở theo thông báo của CĐT hoặc thời điểm KH được xác định là tự làm thủ tục xin cấp GCN tùy từng thời điểm nào đến trước. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho phần lãi này.

Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi Nhà ở được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu Nhà ở.5% giá bán (chưa gồm VAT) – Khoản này đã được khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ở Lần 5.

2. Chính sách thanh toán và ưu đãi:

Khách hàng được lựa chọn 1 trong các chương trình ưu đãi sau:

2.1. Thanh toán theo tiến độ thông thường:

– KH thanh toán theo tiến độ thường bằng vốn tự có được hưởng chiết khấu 5% giá bán (không gồm VAT) khi ký HĐMB.

– KH thanh toán trước hạn bằng vốn tự có sau khi ký HĐMB được hưởng mức chiết khấu lãi suất 7%/năm/ khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. (Mức chiết khấu này có thể thay đổi mà không cần báo trước). Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá trị thanh toán của các lần thanh toán tiếp theo. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.

– Mức lãi suất 9%/năm (có thể thay đổi tùy theo lãi suất ngân hàng tại từng thời điểm) cho 5% giá bán (không gồm VAT) trong TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.

2.2. Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB:

– Chiết khấu 6% vào giá bán (không gồm VAT) khi KH ký HĐMB và thanh toán trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký HĐMB, nhưng ngày thanh toán không muộn hơn ngày 20/10/2021.

– Mức lãi suất 9%/năm (có thể thay đổi tùy theo lãi suất ngân hàng tại từng thời điểm) cho 5% giá bán (không gồm VAT) trong TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB. Khoản tiền lãi được trả vào cuối kỳ khi thanh lý TTĐC. KH cá nhân chịu thuế TNCN cho khoản lãi này.

2.3. Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng, hỗ trợ lên tới 75% giá bán Nhà Ở (bao gồm VAT):

a. Nội dung:

Chính sáchNội dung chi tiết
Mức dư nợ vayLên tới 75% giá bán Nhà Ở (đã gồm VAT)
Mức dư nợ được hưởng hỗ trợ lãi suất75% giá bán Nhà Ở (gồm VAT)
Lãi suất và thời gian hỗ trợ lãi suấtLãi suất 0% kể từ ngày giải ngân nhưng không muộn hơn ngày 30/09/2022
Ân hạn nợ gốcTrong thời gian hỗ trợ lãi suất
Phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất0%

b. Tiến độ giải ngân:

Tiến độKhách hàng giải ngânNgân hàng giải ngân
Lần 1: Đặt cọc – Ký TTĐC500 triệu đồng/căn 
Lần 2: Ký HĐMB trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký TTĐC20% giá bán Nhà Ở (gồm VAT) (đã gồm khoản tiền cọc Lần 1) 
Lần 3: Vào ngày 25/10/2021 25% giá bán (gồm VAT)
Lần 4: Vào ngày 25/12/2021 25% giá bán (gồm VAT)

Lần 5: Theo thông báo nhận bàn giao của Bên Bán.

Dự kiến tháng 6/2022

VAT của 5% giá bán

5% giá bán (chưa gồm VAT) vào TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

CĐT trả lãi suất 9%/năm cho khoản tiền này (có áp dụng điều kiện).

25% giá bán (gồm VAT)
Lần 6: Theo thông báo của Bên Bán khi được cấp GCN quyền sở hữu hoặc khi Bên Mua tự làm thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu Nhà Ở.Khoản này đã được khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB ở Lần 5. 

LIÊN HỆ CHÚNG TÔI ĐỂ NHẬN BỘ TÀI LIỆU DỰ ÁN + BẢNG GIÁ + CHÍNH SÁCH ĐẦY ĐỦ NHẤT:

Hotline Phòng kinh doanh: 0904 833 863

Tham gia thảo luận

So sánh các bảng liệt kê

So sánh