Hỏi đáp về Boutique Hotel Grand World Phú Quốc (phần 4)

Gồm 04 phong cách thiết kế độc đáo theo phong cách Châu Âu với tổng 198 căn
1. Phong cách Georgia (Lon Don)
2. Phong cách Moscow (Nga)
3. France (Pháp)
4. Milano (Ý)

Diện tích đất mỗi căn dao động từ 200m2 – 478.5m2, tùy theo vị trí.

Công ty Cổ phần PVT Studio.

– Công ty Cổ phần Xây dựng Central.

– Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình.

– Công ty Đông Xuyên.

Chiều cao các tầng như sau:
– Tầng 1: 4,2m
– Tầng 2: 3,6m
– Tầng 3 -8: 3,3m
– Tầng tum: trung bình 2,9m, có thay đổi chút ít, tùy từng mẫu cụ thể.

Hiện nay Chủ đầu tư đang triển khai xây 39 căn, trong đó: 22 căn tại khu KS4.1 và 17 căn tại khu KS4.2

Có. Khách hàng cần trình bản vẽ thiết kế chi tiết căn Boutique Hotel cho CĐT duyệt trước khi thi công.

Có qui định về khoảng lùi phía sau và có tường cao 2m ngăn cách.

Theo qui hoạch thì Boutique Hotel sẽ không xây tầng hầm.

Có. Khi bàn giao căn Boutique Hotel cho Khách hàng sẽ bao gồm thang bộ và thang thoát hiểm theo Tiêu chuẩn bàn giao đính kèm HĐMB.

Có thể đập thông nhưng phải đảm bảo không ảnh hưởng đến phần kết cấu chung của căn Boutique Hotel. Khách mua cần trình Chủ Đầu Tư phê duyệt bản vẽ thiết kế trước khi thi công.

Không. Theo QH 1/500 đã được duyệt, phần đất này không được xây chắn tạo phòng, nhằm đảm bảo Mật độ xây dựng và Hệ số sử dụng đất chung toàn khu. Tuy nhiên có thể tư vấn cho Khách mua làm mái nhẹ (mái kính, bạt di động, Polycarbonnate) để che các khu phụ trợ bên dưới, để đảm bảo mỹ quan chung.

Được. Khách có thể bố trí thang máy tùy vào nhu cầu kinh doanh của mình.

Mỗi khu Boutique Hotel được xây dựng theo từng phong khách kiến trúc, nên mặt ngoài từng khu Boutique Hotel sẽ được thiết kế đồng bộ. Vì thế, nhằm đảm bảo tổng quan chung, Khách hàng không tự ý thay đổi thiết kế, sơn màu cũng như sửa đổi ngoại thất Boutique Hotel nhằm đảm bảo tính đồng bộ và phù hợp với qui hoạch kiến trúc, cảnh quan chung của từng phong cách thiết kế.

Được. Tương tự như hạng mục Shop, khoảng sân trước tương đối rộng (thấp nhất là 6x8m).

Tường đôi 20cm, chung cột.

Rộng phủ bì 95cm, lọt lòng 90cm.

Không, vì cầu thang thoát hiểm được thiết kế chung cho 02 căn cạnh nhau và sử dụng khi có sự cố cháy nổ xảy ra.

Theo thiết kế, cầu thang thoát hiểm được bố trí giữa 2 căn Mini Hotel.

Boutique Hotel được bán theo hình thức xây thô theo mật độ xây dựng được Cơ quan Nhà nước cấp, nên Khách hàng chỉ có thể điều chỉnh bên trong theo nhu cầu kinh doanh của Khách hàng mà không làm ảnh hưởng đến kết cấu và mật độ xây dựng đã được phê duyệt.

Theo qui định sổ sẽ ra từng lô.

Không. Theo QH 1/500 đã được duyệt, phần đất này không được xây chắn tạo phòng, nhằm đảm bảo MĐXD và HS SDĐ chung toàn khu. Tuy nhiên có thể tư vấn cho Khách mua làm mái nhẹ (mái kính, bạt di động, Polycarbonnate) để che các khu phụ trợ bên dưới, để đảm bảo mỹ quan chung.

Theo qui hoạch luồng giao thông tại khu Grand World có hai khu vực bãi đổ xe chung, nên toàn bộ xe đều đỗ tập trung tại bãi đổ xe này chung gần khu vực shop Quảng trường.

Việc thiết kế bên trong căn Boutique Hotel không ảnh đến kết cấu, chịu lực và mật độ xây dựng thì không cần xin phép CQNN, tuy nhiên cần trình bản vẽ hoàn thiện cho CĐT phê duyệt trước khi thi công.

Việc bỏ bớt thang bộ ảnh hưởng thoát nạn PCCC, không đảm bảo đủ số lượng lối thoát nạn và khoảng cách thoát nạn (cho công trình dạng Khách sạn lưu trú) và ảnh hưởng đến việc cấp sổ công trình sau này.
Nếu trường hợp khách điều chỉnh sau khi có sổ thì Khách tự chịu trách nhiệm.

– Công trình tre.
– Công viên nghệ thuật đương đại
– Khu tinh hoa Việt Nam
– Con đường di sản
– Dòng sông Vernice
– Cầu tình yêu, cầu ánh sáng
– Hồ tình yêu
– Tháp hẹn hò
– Bào tàng gấu Teddy
– Chợ đêm
– Sân khấu thực cảnh
– Đài phu nước
– Quảng trường biển, Quảng trường Huyền Thoại noi diễn ra những lễ hội âm nhạc ngoài trời sô động.

– Là các khách sạn nhỏ, có phong cách, được quản lý vận hành chuyên nghiệp.
– Có thể là các khách sạn độc lập hoặc là một phần của một chuỗi khách sạn lớn
– Có tiêu chuẩn đánh giá rõ ràng: không khí, kiến trúc, dịch vụ…
– Có đơn vị quản lý chuyên nghiệp
– Phân chia không gian nhằm mục đích kinh doanh hiệu quả
– Chú trọng vào các trải nghiệm của Du Khách
– Số lượng từ 10-100 phòng tùy theo ý tưởng của nhà đầu tư. Có những Boutique Hotel trên thế giới quy mô chỉ có 20 phòng set up riêng biệt cho đối tượng khách VVIP
– Phân khúc phù hợp với các đối tượng khách trung, tiệm cận cao cấp (3-5*)

– Không mất chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng
– Không tốn chi phí MKT quảng bá mà vẫn có thể lắp đầy công suất phòng từ chương trình Marketing của CĐT cho cả Dự án.
– Giá phòng kỳ vọng cao hơn Dương Đông do Boutique Hotel nằm trong quần thể đầy đủ tiện nghi và khép kín ALL IN ONE của Vinpearl.
– Lượng khách có sẳn từ Dương Đông chuyển về.
– Cơ sở hạ tầng đồng bộ và là nơi đáp ứng tất cả các nhu cầu nghỉ dưỡng, mua sắm, giải trí của khách hàng.

Khách ở tại Khách sạn Boutique Hotel được sử dụng một số dịch vụ chung, một số dịch vụ khác thì phải trả phí.

Hiện nay đa số mọi người đang nhầm lẫn giữa 2 khái niệm Mini Hotel và Boutique Hotel. Nếu xét về khía cạnh số lượng phòng thì cũng có thể được xem là tương đồng vì đa số các Boutique Hotel hiện nay có số phòng khoảng từ 10 – 50 phòng. Tuy nhiên Mini Hotel thường là tự phát, nhỏ lẻ, không có nhiều tiện ích đi kèm, chỉ đơn thuần là xây và set up theo kinh nghiệm cá nhân mà không theo bất kỳ tiêu chuẩn nào cả.
Boutique Hotel cần có những tiện ích cơ bản hoặc được thừa hưởng các tiện ích có sẵn trong quần thể nghỉ dưỡng, có tiêu chuẩn riêng, có phong cách độc đáo và tạo ra những trải nghiệm riêng biệt cho du khách. Chính vì thế, Boutique Hotel được xem là loại hình khách sạn được đánh giá cao và phù hợp cho các nhà đầu tư mong muốn tạo ra một sản phẩm đặc biệt, mang lại những trải nghiệm đặc biệt cho khách hàng.

Xe tuktuk trung chuyển khách trong nội khu Grand World không thu phí. Xe sẽ đỗ tại các trạm theo qui định.

Có. Qui hoạch luồng giao thông nội khu Grand World như sau
1/ Sơ đồ giao thông nội khu GW (theo file đính kèm)
2/ Trong khung giờ hoạt động tất cả các xe taxi, xe ô tô từ 4 đến 45 chổ ngồi đều không được vào nội khu GW
3/ Các xe chở hàng thực phẩm, vật tư…của các Shop/Boutique Hotel chỉ được vào theo khung giờ qui định (đầu giờ sáng, đầu giờ chiều và sau giờ hoạt động), giờ thấp điểm.
4/ Các xe chở khách từ 4 đến 45 chổ ngồi, xe taxi sẽ đậu tại các Bãi xe hoặc tại điểm đậu xe đã qui định và được xe tuktuk trung chuyển vào nội khu bên trong (vận chuyển miễn phí).
5/ Tại bên trong nội khu sẽ có các điểm dừng đón Tuk tuk để khách lên xuống đến các điểm xe khách cần đến.
6. Các xe lớn lưu thông theo đường vành đai bao được qui định.

Với chủ trương của CĐT muốn môi trường Grand World trong lành, không khói, không tiếng ồn còi xe, an toàn giao thông… nên tất cả các loại xe có động cơ sẽ không vào bên trong nội khu.