Phân khu Đảo Dừa Vinhomes Ocean Park 2 The Empire

Phân khu Đảo Dừa Vinhomes Ocean Park 2 The Empire là phân khu khép kín, chỉ phục vụ riêng cho cư dân nội khu. Ngoại trừ những dãy shophouse bao quanh phân khu, mặt đường Đại Dương và đường Đảo Dừa 9 được kinh doanh. Chính vì vậy, Đảo Dừa cùng với Ngọc Trai là 2 phân khu có sự yên tĩnh gần như tuyệt đối và an ninh cực kì đảm bảo.

Tổng quan về phân khu Đảo Dừa

– Tên gọi: Phân khu Đảo Dừa

– Vị trí: phía Tây Bắc tiếp giáp phân khu Hải Âu ; phía Đông Bắc giáp Trường học ; phía Đông Nam và Tây Nam tiếp giáp công viên Đảo Dừa và hồ cảnh quan.

– Quy mô diện tích đất: 24,6 ha

– Các loại hình nhà ở: Shophouse, Đơn lập, Song lập, Tứ lập, Liền kề

– Tổng số căn hộ: 1.462 căn

– Diện tích đất ở: từ 48m2 – 56m2 – 64m2 – 70m2 – 80m2 – 96m2 – 112m2 – 120m2 – 180m2 – 215m2 …

– Tổng diện tích mặt sàn nhà ở: từ 188m2 – 231m2 – 280m2 – 351m2 …

– Tiện ích: Công viên Đảo Dừa, hồ cảnh quan, Bể bơi Pha Lê, Hệ thống tiện ích nội khu, Trường học, …

– Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

– Thời gian bàn giao dự kiến: bàn giao Thô từ T12/2022 – T12/2023, bàn giao Hoàn thiện từ T5/2023.

Tổng mặt bằng phân khu Đảo Dừa

Phân khu Đảo Dừa được chia thành các block, đặt tên đường và đánh ký hiệu mã căn từ Đảo Dừa (ĐD), Đảo Dừa 1 (ĐD1), Đảo Dừa 2 (ĐD2), …, Đảo Dừa 10 (ĐD10). Riêng dãy shophouse mặt đường Đại Dương được ký hiệu là ĐĐD.

Lưu ý:

– Hầu hết nhà ở các block phân khu Đảo Dừa được chia thành dãy số chẵn và dãy số lẻ, riêng dãy shophouse Đảo Dừa 9 và liền kề Đảo Dừa 10 được đánh theo số thứ tự liền nhau.

Hệ thống tiện ích phân khu Đảo Dừa

Tiện ích nội khu

Phân khu Đảo Dừa có lợi thế là phân khu đóng, ngoài các tiện ích chung của đại đô thị, cư dân có đặc quyền sở hữu hệ thống 27 tiện ích nội khu độc đáo:

– Quảng trường hoa Plumeira.

– Bể bơi Pha Lê.

– Hồ cảnh quan.

– Vườn BBQ.

– Sân chơi trẻ em chủ đề Thuyền trưởng Hawaii.

– Sân vận động liên hoàn chủ đề Thám hiểm Rừng Xanh.

– Sân tennis, bóng rổ, cầu lông, yoga, …

– Vườn gym nhiệt đới.

– Cùng nhiều tiện ích khác.

Bể bơi Pha Lê phân khu Đảo Dừa, VHOP2 - The Empire

Tiện ích ngoại khu

Ngoài đặc quyền sở hữu các tiện ích nội, cư dân Đảo Dừa còn được trải nghiệm hàng ngàn tiện ích hiện đại và độc đáo tại quần thể đô thị Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Các tiện ích nổi bật như:

– Công viên Hồ tạo sóng Royal Wave Park quy mô lớn nhất Đông Nam Á.

– Hồ nước mặn Laguna.

– Công viên cát Sandy Park.

– Nhà hàng Pacific.

– Công viên Empire Park.

– Công viên ven kênh Silk Park.

– Phố đi bộ Kinh Đô Ánh Sáng.

Giao thông

Đảo Dừa là phân khu khép kín phục vụ mục đích chính để ở nên được hạn chế tối đa những ồn ào, náo nhiệt nơi phố thị. Đường Đại Dương rộng 30m kết nối phân khu với các khu vực khác tại Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire.

Cư dân Đảo Dừa cũng có thể dễ dàng di chuyển ra cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (quốc lộ 5B), ra đường vành đai 3,5, ra đường 51m đi Vinhomes Ocean Park, ra đường Đảo Dừa 9 đi Văn Giang – Hưng Yên …

Giáo dục

Phân khu Đảo Dừa nằm tiếp giáp khu trường học, rất thuận tiện cho việc đi lại, học tập của con em cư dân tại đây.

Y tế

Cư dân Đảo Dừa nói riêng và cư dân Vinhomes Ocean Park 2 nói chung được thừa hưởng một hệ thống y tế, chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn 5 sao tại Vinmec Health Resort. Tại đây có các khu điều trị đa khoa, khu tập phục hồi chức năng, khu chăm sóc sức khỏe đặc biệt,… với trang thiết bị hiện đại cùng đội ngũ chuyên gia y tế hàng đầu.

Các loại hình nhà ở khu Đảo Dừa

Nhà phố thương mại/Shophouse Đảo Dừa

Các căn shophouse phân khu Đảo Dừa chỉ có ở mặt đường Đại Dương và đường Đảo Dừa 9. Đây hầu hết đều là các căn nhà liền kề, có chiêu cao 5 tầng + 1 tầng tum. Chỉ có duy nhất 1 căn shophouse Đơn lập góc ĐĐD-245.

Shophouse đường Đại Dương rộng 30m, có 124 căn, ký hiệu mã căn theo dãy số lẻ từ ĐĐD-1, ĐĐD-3, …, ĐĐD-243, ĐĐD-245.

Đây là dãy shophouse nằm trên một trong những tuyến phố chính của đại đô thị Vinhomes Ocean Park 2, kết nối 3 cụm công viên lớn nhất là Công viên Royal Wave Park, Empire Park và Silk Park.

Shophouse đường Đảo Dừa 9 rộng 20m có 61 căn, được ký hiệu mã căn theo số thứ tự từ ĐD9-01, ĐD9-02, …, ĐD9-60, ĐD9-61.

Đây là dãy shophouse nằm đối diện khu Trường học, kế cận là khu chung cư cao tầng (44 tòa căn hộ), mang lại tiềm năng kinh doanh cực kì lớn.

Giá bán shophouse phân khu Đảo Dừa:

– Đơn giá đất: trung bình 145 triệu/m2.

– Đơn giá xây dựng: trung bình 34 triệu/m2.

Biệt thự Đơn Lập Đảo Dừa

Kiến trúc biệt thự Đảo Dừa view mặt sông

Biệt thự Đơn Lập Đảo Dừa hầu hết đều là các căn góc có 2 hoặc 3 mặt thoáng, sở hữu những vị trí đẹp phân khu. Nếu xét theo tầm view thì biệt thự Đơn lập Đảo Dừa có thể chia thành 3 loại:

– Đơn lập Đảo Dừa view sông.

– Đơn lập Đảo Dừa view công viên, vườn hoa.

– Đơn lập Đảo Dừa “street view”.

Biệt thự Đơn Lập Đảo Dừa có các loại diện tích điển hình từ 188m2 – 215m2 – 225m2… Tổng diện tích mặt sàn nhà ở từ 308m2 – 351m2 – 380m2…

Giá bán biệt thự Đơn Lập phân khu Đảo Dừa:

– Đơn giá đất: từ 140 triệu/m2.

– Đơn giá xây dựng: từ 90 triệu/m2.

Biệt thự Song Lập Đảo Dừa

Biệt thự Song Lập Đảo Dừa sở hữu những vị trí đẹp không kém các căn Đơn lập, và với số lượng khá hạn chế, chỉ có ở 3 dãy là Đảo Dừa 3, Đảo Dừa 5 và Đảo Dừa 8.

– Song lập Đảo Dừa 3 và Song lập Đảo Dừa 8 view công viên tiện ích, hồ cảnh quan nội khu.

– Song lập Đảo Dừa 8 view công viên Đảo Dừa, view sông.

Biệt thự Song lập Đảo Dừa có các loại diện tích điển hình từ 120m2 – 136m2 – 180m2… Tổng diện tích mặt sàn nhà ở từ 325m2 – 368m2 – 488m2… Thiết kế xây 4 tầng + 1 tum.

Giá bán biệt thự Song Lập phân khu Đảo Dừa:

– Đơn giá đất: từ 125 triệu/m2.

– Đơn giá xây dựng: từ 46,9 triệu/m2.

Kiến trúc biệt thự Song Lập Đảo Dừa, VHOP2 - The Empire

Biệt thự Tứ Lập Đảo Dừa

Biệt thự Tứ Lập Đào Dừa có thiết kế tương tự như các căn biệt thự Song Lập. Diện tích điển hình của các căn Tứ Lập Đảo Dừa từ 120m2. Tổng diện tích mặt sàn nhà ở từ 326m2, thiết kế xây 4 tầng + 1 tum.

Giá bán biệt thự Tứ Lập phân khu Đảo Dừa:

– Đơn giá đất: trung bình 130 triệu/m2.

– Đơn giá xây dựng: trung bình 49,4 triệu/m2.

Biệt thự Liền Kề Đảo Dừa

Liền kề Đảo Dừa có các loại diện tích điển hình từ 48m2 – 56m2 – 64m2 – 70m2 – 80m2 – 96m2 – 112m2… Tổng diện tích mặt sàn nhà ở từ 188m2 – 231m2 – 271m2 – 296m2 – 450m2… Thiết kế xây 5 tầng + 1 tum.

Giá bán biệt thự Liền Kề phân khu Đảo Dừa:

– Đơn giá đất: trung bình 140 triệu/m2.

– Đơn giá xây dựng: trung bình 33,5 triệu/m2.

Chính sách bán hàng phân khu Đảo Dừa

– Khách hàng được tặng voucher Vinfast trị giá 200 triệu đồng (áp dụng cho Vinfast Lux A, Lux SA, các dòng xe ô tô điện Vinfast.

– Khách hàng thanh toán theo tiến độ bằng vốn tự có: được chiết khấu 4,0% giá bán (trước VAT, KPBT).

– Khách hàng thanh toán sớm từng đợt bằng vốn tự có: được chiết khấu tương đương 8%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.

– Khách hàng thanh toán sớm bằng vốn tự có trong vòng 15 ngày kể ngày ký HĐMB: được chiết khấu 6,5% giá bán (trước VAT, KPBT).

– Khách hàng được vay tối đa 70% giá bán (gồm VAT) với mức lãi suất 0% trong thời hạn tối đa 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Được ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.

Tiến độ thanh toán

Khách hàng chỉ cần thanh toán 20% giá bán Nhà ở khi ký Hợp đồng mua bán (HĐMB) đã có thể sở hữu căn biệt thự, liền kề hoặc shophouse phân khu Đảo Dừa.

Tiến độ thanh toán thông thường:

– Lần 1: Đặt cọc 300 triệu đồng/căn: Ký Thỏa thuận đặt cọc (TTĐC).

– Lần 2: 15% giá bán (có VAT) + 05% giá bán (không gồm VAT): Ký HĐMB, trong vòng 05 ngày kể từ ngày ký TTĐC.

– Lần 3: 20% giá bán (gồm VAT).

– Lần 4: 20% giá bán (gồm VAT).

– Lần 5: 15% giá bán (gồm VAT).

– Lần 6: 25% giá bán (gồm VAT) + VAT của 05% giá bán (đã nộp ở lần 2) + KPBT. Theo thông báo nhận bàn giao nhà của CĐT.

– Lần 7: được khấu trừ từ 05% giá bán (không gồm VAT) đã nộp ở lần 2. Khi có thông báo được cấp GCN QSDĐ hoặc bên mua tự làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ.

Tải về Bảng giá, CSBH, Mặt bằng phân khu Đảo Dừa:


Loại hình sản phẩm

  • Biệt Thự
    • Biệt thự Đơn Lập
    • Biệt thự Song Lập
    • Biệt thự Tứ Lập
    • Biệt thự Liền Kề
  • Shophouse

Các phân khu

Bài viết liên quan

So sánh các bảng liệt kê

So sánh